巴彦县文化中心投资权项目标的介绍 巴彦县文化中心投资权项目标的介绍 (一)基本情况:项目位于巴彦县世纪新城中兴大道以西、平安路以北、苏城路以南、永兴路以东面积约10万平方米,后期可供开发的商住用地面积为60415平方米(90.6亩)。 (二)项目组成部分: 1.现金部分:1000万元,完成约10万平方米土地的收储; 2.工程部分:5000万元,完成占地面积约21000平方米的巴彦县文化中心、占地12000平方米的绿地广场的投资建设。 3.拟定8月初拍卖;起拍价6000万,溢价分配按照5:5。 4.拟出让土地面积:60415平方米(90.6亩),单价约66万/亩。 5.工程款分三次支付,既主体封顶、工程竣工、验收合格各付1/3。 (三)拟开发地块规划指标 面积是60415平方米;容积率是2.0;建筑密度是28%;绿地率是32%;限高60米。最终的出让面积及规划条件以巴彦县相关部门出具的文件为准。 (四)优惠政策支持 为了进一步加快新城区开发建设,改善人居环境,促进项目的顺利成交,巴彦县人民政府对本项目给予建筑面积每平方米200元(折算到土地每平方米优惠400元)的优惠政策,房地产开发项目验收合格后,由县财政局直接拨付。 (五)项目优势 1.现金投入仅1000万元,文化中心等项目工程款以纳入财政预算,分批支付,降低客户的投资风险。 2.地块位置优越,位于巴彦县客运站和巴彦县文化中心和新城区广场的中间,与巴彦县育新小学新校址隔街相望,未来发展潜力巨大。 3.工程部分建设为巴彦县文化中心和新城区广场,是为了巴彦县休闲娱乐的最佳选择,保证了后期房地产的销售。 4.地块3面临街,周边100米内,有育新小学、文化中心、新城区广场、巴彦县客运站等配套,极具商业价值; 5.巴彦县人口超过70万,城区13万,近年来,乡镇居民纷纷入驻城区,城区内已无法满足居民的居住要求,经常堵车,生活环境差。为改善居住环境和生活档次,政府将世纪新城定为重点发展方向,随着配套设施的日渐完善,将逐步成为巴彦县未来核心区。 (联系我时,请告知从企业招商网看到的信息,将获得最优质服务)